DataLife Engine - Softnews Media Group

Приобрести земельный участок можно на первичном и вторич­ ном рынках недвижимости. В зависимости от того, где будет совершена покупка, различны порядок и условия приобретения и оформления участка земли в собственность.Рассмотрим сначала вариант приобретения земельного участка на первичном рынке недвижимости. Участок в данном случае может быть предоставлен администрацией муниципального образов...

На поиски земельного участка уйдет немало времени: вам при­ дется переговорить со множеством риелторов либо заплатить за то, чтобы вам искали подходящий участок те же риелторы, но «играющие» уже на вашей стороне.Вы столкнетесь с тем, что большинство компаний не занимается продажей участков размером менее одного гектара. При этом не стоит надеяться найти людей, которые согласились бы купить г...

Общение с риелторами. Прежде всего изложите ваши пред­ставления об идеальном участке. Вам предложат множество вариантов, очень похожих на то, что вы хотите. Однако не оболь­ щайтесь: в действительности все может оказаться совсем не так, как это описывают агенты по продаже недвижимости. С другой стороны, такая у них работа, так что обижаться на них за излиш­ нее приукрашивание мест не стои...

Более подробно о нюансах и особенностях приобретения земли, оформления сделок купли-продажи, порядка предоставления земельных участков и о прочих юридических аспектах можно узнать из Земельного кодекса Российской Федерации. Однако о некоторых вещах мы поговорим и в этой книге.Межевание участка. До совершения сделки по приобретению земельного участка поинтересуйтесь, определено ли должным об...

Слишком высокий уровень залегания грунтовых вод на участке ведет к тому, что в период паводков участок может быть подвержен затоплению. Погреб, подземный гараж или подвал — не лучший выбор в такой ситуации. Можно, конечно, провести основательную гидроизоляцию дома и построить сложную дренажную систему, однако стоит это немало.Для того чтобы быстро проверить, насколько глубоко за­ легают грунтовы...

Поинтересуйтесь, где находится ближайшая подстанция и сколько в местной администрации принято выделять на каждый дом киловатт энергии. По существующим нор­мам на один дом выделяется не более 9,6 кВт, в то время как коттедж площадью 200—300 м 2 потребляет в среднем 20-30 кВт. Решить этот вопрос в будущем у вас есть воз­можность двумя путями. Либо «выбить» дополнитель­ную мощность, либо приобре...

4 Наличие трассы, по которой можно доехать до «райского уголка», степень ее загруженности, количество полос для движения.Выбирайте то, что подходит именно вам, не только по цене, а по совокупности всех параметров. Ищите — и вы обязательно най­ дете только ваш «райский уголок земли». Я искренне желаю вам успехов, а сейчас двигаемся дальше.Выбор и планировка земельного участка, а также разрабо...

Проект дома, приобретается ли он готовым или разрабатыва­ ется с нуля, необходимо предварительно «привязать» к услови­ ям месторасположения земельного участка. Это означает, что на основании сведений инженерно-геологических изысканий и в соответствии с местными климатическими условиями следует провести проверочные расчеты и определить глубину заложения фундамента, уточнить толщину стен и сдел...

На первой стадии следует определиться с размером, формой и местоположением участка. Разумнее уменьшить протяженностьучастка вдоль улицы. Так можно снизить затраты на устройство дорог, пешеходных дорожек, а также сетей водоснабжения, кана­ лизации и т. д.Рис . 2.1.     Рациональные планировки земельных участков для индивидуальных жилых домов ( размеры ...

4 Опыт скандинавских соседей показывает, что расходы на отопление компактного коттеджа и разноэтажного комплекса практически не различаются.На второй стадии планирования участка определяют местопо­ ложение дома. Предлагаю следующие варианты:* на переднем плане — по границе участка, называемой крас­ ной линией, или с небольшим отступом от нее в пределах 1- 5 м (рис. 2.1, а и Э);* ...